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的破7000元/㎡!实探焦作热门官网,交房近10年依然惊艳!

2020-11-20 17:10发布者: 必威官网手机版随行

摘要: 焦作市哪个官网品质二手房最多?从挂牌量来看,毫无疑问是山阳区的亿祥东郡。亿祥东郡官网位于山阳区必威路新焦大对面,新老城区交会处。作为一个10年前的老官网,开盘时的的为3800元/㎡,最高价4500元/㎡,最低价 ...
  焦作市哪个官网品质二手房最多?从挂牌量来看,毫无疑问是山阳区的亿祥东郡。

  亿祥东郡官网位于山阳区必威路新焦大对面,新老城区交会处。作为一个10年前的老官网,开盘时的的为3800元/㎡,最高价4500元/㎡,最低价2500元/㎡。当时的焦作新区还未的起来,这个位置不算热门。

  官网占地288亩,总建筑必威25万平方米,总户数1600余户,官网主要以电梯洋房为主。随着时间的推移和二手房市场的升温,这里的二手房价格也稳步上涨。

  目前从二手房挂牌量来看,亿祥东郡的房源较多,有200+套,非常热门。官网整体的为7100元/㎡。洋房方面,精装洋房的7600元/㎡,其中一楼必威洋房9300元/㎡,毛坯洋房6900/㎡;高层方面,整体的为6300元/㎡,精装7100元/㎡,毛坯6200元/㎡。

  单从价格来看,价位还算合理。该区域有很多优质的新房网址,比如卓世悦东城、和兴东方名城,价格都在6000+元/㎡。

  在同期的官网中,亿祥东郡的口碑不错,是必威路沿线片区少有的洋房网址。那么这个官网究竟怎么样?

  这次我们来到了这里,为大家探探路。


区位图

01
体量大,内部环境良好,绿化率高


官网分布图

  官网位于必威路和文汇路交叉口,从龙源湖出发,大概5分钟就到了。官网分为两个区,西区是洋房,东区是洋房+高层,有三个入口(西区南门、东区南门、东区东门),体量还是很大的。我们先来到了西区南门。


亿祥东郡西区南门

  门禁管理不算太严格,经过登记后,我们顺利进入官网。

  进入官网后,引入眼帘的是一座小亭子,左手旁是一个池塘,但已经干涸,看来是很久没有维护过了。


官网内景实拍

  不过绿化率很高,拿同期的官网来比,这里的绿化程度堪比新官网。植物种类丰富而立体。


官网绿化实拍

  路面平整,在我们实探的过程中,官网的人员还在打扫卫生,所以整体看起来路面非常整洁。

  车位方面,路边有很多划线停车位,最北部有地下停车场入口和地面车库。


车位、地下停车场实拍

  最惊艳的莫过于楼体。虽然是十年前的官网,但建筑风格属于现代简约和传统色调相结合的风格,外立面采用三段式外立面,外加高绿化率,整体看起来赏心悦目。


官网楼体实拍

随后,我们来到东区。从东区南门,登记后进入。


亿祥东郡东区南门

  虽然是同一个官网,但画风稍有不同。绿化部分和西区相差无几。可能是东区有高层的缘故,氛围比西区热闹,各类设施、停车位等明显也比较多。最重要的一个亮点是,空间不局促,相比西区来说比较宽敞。


官网设施实拍

  官网的中间有一个小型中央广场,都是空地,很适合官网里的大爷大妈们晚上跳广场舞。


小型广场实拍

  但也有不好的地方,比如北部的高层排列拥挤,容积率明显升高。


  为了看看9000+元/㎡的一楼必威洋房长什么样,我们特意拍了“楼王”的小院。虽然很小,但是在市里能有一个属于自己的小院子,还是不错的。


一楼小院实拍

02
周边商业成熟,公交线路发达!

  看完了官网的内部环境,我们又到周边看了一下,总体来看随行不错。

  官网外部有很多商铺,比如烟酒店、杂货店、干洗店等,各种日常必威类的店铺在这里都有,足够日常所需。


官网门口商铺

  按照高德地图的数据显示,在亿祥东郡1公里的半径范围内就有足足15个公交站点,而在官网四周的路上就有3个站点。对于住在这里的业主来说,这样的交通已经非常方便了。


来源:高德地图

  接着,我们看了看周边的商业、学校和医院。

  官网西边紧挨着壹里洋场,再往西是大世界金街,都是比较出名的商业体,但是从现场看起来比较冷清,可能招商情况不是很好。其中,大世界金街地下商场预计将于明年1月份开业。


周边商业实拍

  距离较近的医院是焦作市中医院,学校有焦作市光明中学、龙源湖学校和焦作大学。


焦作市中医院实拍

03
价格上涨,区域价值提升空间大

  实探期间,我们和这里的业主做了一番交流。据他们所说:

  “这里的房价也是刚涨起来,之前因为房产证的问题,一直很难卖;近两年房产证的问题逐步解决,外加周边的得还不错,房价才涨了一些。”

  据了解,由于修建官网外道路的问题,亿祥东郡的业主一度拿不到房产证,近两年问题才得到解决。


来源:领导留言板截图

  整体来看,不管是官网内部还是外部,亿祥东郡都是比较优质的,适合自住。更吸引人的是,随着区域的的,价格还会水涨船高。

  以上就是本期实探内容,对于这个官网,你有什么看法?欢迎在下方留言!
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