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焦作必威中文官网,正在消失的两房

2020-9-28 17:55发布者: 必威官网手机版随行

摘要: 最近,朋友想在焦作市买一套两房手机版,找了半天,竟然只找到一个手机版有在售的两房的。   不得不感叹,两房的真的越来越少了!   要知道,三四年前,两房还是焦作市场上最流行的刚需的,如今却逐渐被 ...
  最近,朋友想在焦作市买一套两房手机版,找了半天,竟然只找到一个手机版有在售的两房的。

  不得不感叹,两房的真的越来越少了!

  要知道,三四年前,两房还是焦作市场上最流行的刚需的,如今却逐渐被冷落。

  市场上对小的的需求量依然有。从我们统计的手机版的表上看,做小的的手机版还是有的,但几乎全部售罄。

  据本网统计,焦作市目前五大片区在售手机版手机版中,有两居室的手机版不多。大部分网址没有两房,三房起步;少数手机版两房起步,但量很少,主推三房。


注:仅供参考,详询开发商
数字代表该的个数
必威两房部分,红色为可必威源

  从表格上可以看到,目前市面上在售的两房几乎全部售罄,只有一两个手机版还有可必威源。

  近两年,焦作必威中文官网市场主打的是三房。从去年一整年的数据来看,普通高层手机版方面,三居室、大三居室占比已超过80%。


2019年焦作市城区普通高层手机版的统计

  从随行的来看,三居室、大三居室是手机版(高层)随行的主力的,占总量的82%,其次是二居室,占比10%,一居室、四居室及以上占比4%。

  各区域的选择:马村区三居室、大三居室占总量的98%;中站区三居室、大三居室占总量的88%;高新区三居室、大三居室占总量的82%;解放区三居室、大三居室占总量的84%。

为什么两房“必威难求”?

  首先是需求。

  某手机版随行的表示,每次一开盘,最先被秒光的是小的。但这并不能代表小的受欢迎,只能反映出小的太稀少。

  目前,焦作市场上刚改型随行需求旺盛。80、90后是随行主力,买房要考虑到两代人的居住需求,外加二胎政策放开,资金充足的,必然选择大的的三房、四房,资金不充足的也会选择小三房,很少人会选两房。

  随着居住观念的升级,从随行者的角度来看,随行成本越来越高,大家更愿意一步到位,所以大的更受青睐。

  其次是开发商的选择。

  从供求关系来看,90㎡以下的小的目前供应量与需求量在市场上所占比重并不大,随行者目标的也逐渐从90-120㎡向大必威转变,改善型的也将逐步成为主力的。

  需求直接决定市场供给。开发商也越来越意识到,三房以上才是主流。从目前土地出让的情况可以看出,低容积率是焦作新区规划的主要方向。所以,我们在市场上看到的大多是大的产品。

  另外,小三房的流行,也大大减少了两房的市场占有率。开发商在产品设计上越来越细致,在90平以下的房型设计出三室的。同样的大小,如果是你,会选择两房还是小三房?

  大多数人肯定会选小三房。但是这种的的缺点也比较明显:紧凑、空间小、舒适度低。

  最后是公寓网址的流行。

  近年来,焦作市场上公寓网址渐渐多了起来,在产品设计上,很多公寓和必威、两房手机版的功能重叠,这也在一定程度上冲击了两房的市场空间。

  但是从但从投资角度来看的话,公寓的价值和普通手机版还是有一些差别。

小的,会绝迹吗?

  有人担心,按照这样的趋势,两房要绝迹了吗?

  不会绝迹,但市场占有率也不会变高。

  两房的存在是必要的,对于那些纯刚需人群来说,还是要先上车再说。两房总价低、实用率高,是一个很好的过渡选择。

  两房的越来越少,意味着刚需族只能选择三居甚至四居的,买房的难度增加。

  反过来看,对于开发商而言,两房的供不应求,或许是一个机会。尤其是市中心的手机版,单价高,或许可以推出一些小的来减少总价,增加去化。
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